任意売却の残金決済に必要になる書類

任意売却の残金決済に必要になる書類

任意売却を行いますと、住宅ローンの残金などを決済しなければいけません。 任意売却には必ず必要になるのが、住宅ローン残金を生産するというものです。 不動産が売却できましたらそこから一部の手数料などを差し引きまして、 残りをローンを引き下げるために利用していくことになるわけです。 そのローンの引き下げというものですが、残高決済といわれるものになります。 任意売却でおなじみの存在になります。 その時にはやはり契約的なものになりますので、用意すべき書類があります。 これから紹介しますので、任意売却を計画している方は覚えてください。 まずは、実印です。 任意売却には欠かせないのが実印ですので問題ないかもしれません。 他には登記済権利証がありまして、こちらは原本が必要です。 こちらも原本が必要になりますが印鑑証明書も必要です。 さらに、場合によっては住民票の用意や引越などの費用の領収証が必要になるケースもあります。 以上が任意売却の残高決済に必要な書類となります。

 

査定額が高額な任意売却業者

 任意売却業者にお願いする時には、査定を依頼して物件にどの程度の価格をつけてもらえるのか確認する必要があります。 この査定をお願いすることで、一社ごとに任意売却の額を知ることができます。 いくつもの任意売却業者に査定をお願いしていると、業者によって価格にも違いが出てきます。 多くの方は、一番高額な査定額を出してくれた業者を選んでしまいますが、この査定額は実際の買取額と比例しないという点は覚えておく必要があります。 任意売却業者は、高い値段で物件を販売し例え売れなかったとしても、何の責めも負いません。 そのため、無責任に高い査定額を決め、その値段で販売し売り手が付かない状態で放置するところもあるのです。 確実に家を売りたいときには、目先の高額な査定額に注目することなく、堅実な値段をつけてくれる任意売却業者を選びましょう。

 

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